Bestellung eines Erbbaurechtes zu Wohnzwecken Stolper Weg 36, 16556 Hohen Neuendorf

Die Stadt Hohen Neuendorf stellt zum Höchstgebot das Leergrundstück Stolper Weg 36 in 16556 Hohen Neuendorf zur Bestellung in Erbbaurecht zu Wohnzwecken mit einer Dauer von 90 Jahren, vorbehaltlich der Zustimmung der Stadtverordneten, zur Verfügung.

Das Grundstück befindet sich in der Gemarkung Borgsdorf, Flur 1, Flurstücke 2312 und 2315 und hat eine katasteramtliche Größe von 544m² (Wohnbaufläche), im Bereich Alt-Borgsdorf, Pinnow. 
Der rechtskräftige Flächennutzungsplan (FNP) der Stadt Hohen Neuendorf stellt das Objekt als Wohnbaufläche dar. Der FNP hat mit der Veröffentlichung im Amtsblatt 10/10 vom 20. Oktober 2001 Rechtskraft erlangt.

Das Grundstück liegt nicht im räumlichen Geltungsbereich eines verbindlichen Bauleitplans, jedoch innerhalb des gemäß § 34 (4) Nr. 1 Baugesetzbuch (BauGB) klargestellten Bereichs der Klarstellungssatzung Borgsdorf. Die Zulässigkeit einer künftigen Bebauung richtet sich somit nach § 34 BauGB. Vorhaben sind hier u.a. zulässig, wenn sie sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben und das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden. Die Nutzungsart der näheren Umgebung entspricht nach Einschätzung des Fachdienstes Stadtplanung und Bauverwaltung der Stadt Hohen Neuendorf, der eines allgemeinen Wohngebietes im Sinne des § 4 BauNVO. Der Grundbesitz liegt im Trinkwasserschutzgebiet Zone III.

Ein Vorgartenbereich von mindestens vier Metern ist von jeglicher Bebauung freizuhalten (faktische Baugrenze). Um die spätere Errichtung einer überdeckten Stellplatzanlage oder Garage auf dem genehmigten Stellplatz zu ermöglichen, sollten bereits die im Baugenehmigungsverfahren beantragten Stellplätze nicht im Vorgartenbereich liegen.

Verbindliche Aussagen zur Bebaubarkeit von Grundstücken können nur im Rahmen der Prüfung eines Bauvorbescheides gemäß § 59 Brandenburgische Bauordnung (BbgBO) bzw. eines Bauantrags gemäß § 67 BbgBO getroffen werden.

Des Weiteren gilt für das Grundstück die rechtskräftige Baumschutzsatzung der Stadt Hohen Neuendorf.

 

Das Mindestgebot für den Erbbauzins beträgt 5.757,50€/Jahr und entspricht 3,5% des Verkehrswertes. Die Zahlung hat vorzugsweise monatlich zu erfolgen.  

Vertraglich wird eine Bebauungsverpflichtung vereinbart, sodass das Grundstück innerhalb von 3 Jahren ab dem Tag des Vertragsabschlusses mit einem zu eigenen Wohnzwecken genutzten Gebäude zu bebauen ist.

  

Bitte reichen Sie Ihr Angebot, die Eigenerklärung (siehe Formular in der Anlage) und eine Finanzierungsbestätigung schriftlich bis zum 15.10.2021, 12:00 Uhr in einem verschlossenen und gekennzeichneten Umschlag mit der Aufschrift „IMMOBILIENGEBOT – Stolper Weg 36 (bitte nicht öffnen)“ an die

  

Stadt Hohen Neuendorf

FB 5 – Bauen/ FD Planung

Oranienburger Str. 2

16540 Hohen Neuendorf

 

 

Folgende Unterlagen sind je Bewerber/in einzureichen:

 

  • Finanzierungsbestätigung eines europäischen Bankinstitutes (kein Kreditvertrag) bzw. ein Bonitätsnachweis für die Errichtung eines Wohngebäudes (mindestens 100.000,00€ Brutto)

  • Eigenerklärung zur Nutzung des Grundstückes für eigene Wohnzwecke

  • Einverständniserklärung zur Verwendung personenbezogener Daten

  • Unterlagen zum geplanten Bauvorhaben

 

Ihre Fragen zum Grundstück können Sie gern schriftlich per E-Mail an Frau Kotke unter Kotke@hohen-neuendorf.de oder telefonisch unter 03303-528 141 richten. Gern können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.

 

Allgemeine Hinweise:

Besuchsberechtigung:          Die Besichtigung des Grundstückes kann von der öffentlichen Straße aus erfolgen. Es wird darauf hingewiesen, dass das ungenehmigte Betreten des Ausschreibungsobjektes nicht gestattet ist.

 

Haftungsausschluss:             Dieses Angebot erfolgt freibleibend (d.h. ohne rechtliche Bindung für die Stadt Hohen Neuendorf. Es ist als Aufforderung zur Abgabe eines Gebotes zu verstehen). Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, aber ohne Gewähr.

 

Erbbaurechtsgeber ist die Stadt Hohen Neuendorf. Für den Erbbaurechtsnehmer fällt keine Maklerprovision an.

Die Entscheidung zur Bestellung eines Objektes erfolgt auf der Grundlage der eingereichten Gebote. Die Stadt Hohen Neuendorf ist nicht verpflichtet, sich für eines der eingereichten Gebote zu entscheiden.

 

Aufwendungen der Bieter werden nicht erstattet.

   

Lageplan, ohne Maßstab