Baugrundstück Gottfried-Keller-Str. 41, 16540 Hohen Neuendorf

Freitag, 14. Oktober 2022 - 11:00
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Bestellung eines Erbbaurechtes
Die Stadt Hohen Neuendorf stellt zum Höchstgebot das Leergrundstück Gottfried-Keller-Str. 41 in 16540 Hohen Neuendorf in Erbbaurecht zu Wohnzwecken mit einer Dauer von 90 Jahren, vorbehaltlich der Zustimmung der Stadtverordneten, zur Verfügung. 
Die Liegenschaft befindet sich in der Gemarkung Hohen Neuendorf, Flur 15, Flurstück 381 und hat eine katasteramtliche Größe von 876m² (Wohnbaufläche). 

Der rechtskräftige Flächennutzungsplan (FNP) der Stadt Hohen Neuendorf stellt das Objekt als Wohnbaufläche dar. Der FNP hat mit der Veröffentlichung im Amtsblatt 10/10 vom 20. Oktober 2001 Rechtskraft erlangt. Das Grundstück befindet sich zudem innerhalb des räumlichen Geltungsbereiches des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 05 afG „Niederheide/ OT Hohen Neuendorf“.  Der Bebauungsplan ist mit der Bekanntmachung vom 20.07.2002 in Kraft getreten und kann unter folgendem Link eingesehen werden: https://hohen-neuendorf.de/de/bauen-wirtschaft/stadtplanung/bpl-nr-05-afg-niederheide-st-hohen-neuendorf .

Des Weiteren gelten für das o.g. Grundstück die rechtskräftige Baumschutzsatzung und die Stellplatzsatzung der Stadt Hohen Neuendorf. Es befindet sich im Trinkwasserschutzgebiet Zone III.

 

Verbindliche Aussagen zur Bebaubarkeit von Grundstücken können nur im Rahmen der Prüfung eines Bauvorbescheides gemäß § 75 Brandenburgische Bauordnung (BbgBO) bzw. eines Bauantrags gemäß § 72 BbgBO getroffen werden. Die abschließende Beurteilung über die Bebaubarkeit von Grundstücken obliegt hierbei dem Fachbereich Bauordnung des Landkreises Oberhavel als untere Bauaufsichtsbehörde, der diese im Einvernehmen mit der Stadt erteilt.

 

Das Mindestgebot für den Erbbauzins beträgt 12.888,00€/Jahr und entspricht 3,5% des Verkehrswertes. Die Zahlung hat vorzugsweise monatlich zu erfolgen. 

 

Vertraglich wird eine Bebauungsverpflichtung vereinbart, sodass das Grundstück innerhalb von 3 Jahren ab dem Tag des Vertragsabschlusses mit einem zu eigenen Wohnzwecken genutzten Gebäude zu bebauen ist.
 

  

Bitte reichen Sie Ihr Angebot, die Eigenerklärung (siehe Formular in der Anlage) und eine Finanzierungsbestätigung schriftlich bis zum 14.10.2022, 11:00 Uhr in einem verschlossenen und gekennzeichneten Umschlag mit der Aufschrift „IMMOBILIENGEBOT – Gottfried-Keller-Str. 41 (bitte nicht öffnen)“ an die
 

Stadt Hohen Neuendorf 

FB 5 – Bauen/ FD Planung 

Oranienburger Str. 2

16540 Hohen Neuendorf 

 

Folgende Unterlagen sind je Bewerber/in einzureichen:

  

  • Finanzierungsbestätigung eines europäischen Bankinstitutes (kein Kreditvertrag) bzw. ein Bonitätsnachweis für die Errichtung eines Wohngebäudes (mindestens 100.000,00€ Brutto)

  • Eigenerklärung zur Nutzung des Grundstückes für eigene Wohnzwecke

  • Einverständniserklärung zur Verwendung personenbezogener Daten

  • Unterlagen zum geplanten Bauvorhaben

 

 

Wünschenswert ist zudem die Angabe zur Höhe einer ggf. erforderlichen Grundschuldbestellung zugunsten des finanzierenden Gläubigers. 
 

Ihre Fragen zum Grundstück können Sie gern schriftlich per E-Mail an Frau Kotke unter stadtplanung@hohen-neuendorf.de richten oder telefonisch unter 03303-528 141. Gern können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.

 

Allgemeine Hinweise: 

Besuchsberechtigung:          Die Besichtigung des Grundstückes kann von der öffentlichen Straße aus erfolgen. Es wird darauf hingewiesen, dass das ungenehmigte Betreten des Ausschreibungsobjektes nicht gestattet ist. 

Haftungsausschluss:             Dieses Angebot erfolgt freibleibend (d.h. ohne rechtliche Bindung für die Stadt Hohen Neuendorf. Es ist als Aufforderung zur Abgabe eines Gebotes zu verstehen). Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, aber ohne Gewähr.

 

Erbbaurechtsgeber ist die Stadt Hohen Neuendorf. Für den Erbbaurechtsnehmer fällt keine Maklerprovision an.

Die Entscheidung zur Bestellung eines Objektes erfolgt auf der Grundlage der eingereichten Gebote. Die Stadt Hohen Neuendorf ist nicht verpflichtet, sich für eines der eingereichten Gebote zu entscheiden.

  

Aufwendungen der Bieter werden nicht erstattet.

 

  

Lageplan ohne Maßstab

 

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Blickrichtung Ost